不動産|賢い資産運用

現物不動産投資とはマンションやアパートなどを個人に賃貸することで家賃を得ることです。いわゆる大家さんや不動産のオーナーになることがそれに当たります。現物不動産投資のリスクを最小限にするには、都内の駅徒歩圏物件に絞ること、分譲ファミリータイプの物件に絞ること、物件取得前に専門業者による一定の調査が済んでいることなどが挙げられます。慢性的な空室を防いで安定収入を得ることが大切です。

小口化商品の投資とは、共同で不動産を所有して、賃貸収入を分配して受け取ることを指します。不動産会社が投資家に向けて、不動産小口化商品の販売に乗り出しています。また、換金性が高いというメリットも投資家には魅力となっているようです。証券化投資とは、証券化の手法を用いて不動産に投資することを指します。流動性、換金性が高く、証券会社で数十万円で買うことができます。ただし、大きな価格変動リスクも伴います。